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回迁村合伙办物业公司不挣钱 为何“抠门儿”物业赢来百姓点赞?
发布时间:2019-10-09 13:21:34 | 发布者:连福舒埠网 | 文章阅读量:3418 

经查,2018年12月14日下午2时左右,宁县和盛镇杨庄小学一年级学生马某某(男,7周岁)、赵某某(男,6周岁),怀疑同班同学赵某某(女,8周岁)偷拿了马某某的一块橡皮,并借赵某某(男)的一元钱未还,二人对赵某某进行推搡殴打,致其倒地后二人又将其裤子脱掉,用教室里的笤帚把对赵某某的下体进行乱打乱戳,致其下体受伤。下午放学回家后,赵某某奶奶发现孙女受伤情况,随即告知杨庄小学校长杨德荣。遂将赵某某送往宁县和盛医院、庆阳市人民医院进行初步诊治,后又连夜转往西安市儿童医院进行治疗,诊断为阴道壁损伤,于19日出院并建议回家休养。21日经家属要求,赵某某再次在宁县和盛医院住院,30日治愈出院。学校先后支付治疗费及其他费用13464元(其中治疗费9146元)。2019年1月11日,赵某某到校参加期末考试。1月13日,经家属再次要求,赵某某住进和盛医院观察治疗。治疗期间,县教育部门有专人陪护心理疏导。

本报记者王海燕通讯员赵盈春

夏季转会窗口将在本周三关闭,目前罗马、瓦伦西亚和西班牙人都向威尔谢尔抛出了橄榄枝,要知道上赛季瓦伦西亚就曾想引进这位中场大将。不过似乎温格还是希望威尔谢尔还是留在英国,继续他原来的位置,得到更多锻炼机会。

您注意了,如此锱铢必较的可不是小区业主,而是物业公司自己。这家物业公司位于门头沟区永定镇惠康小区,其抠门儿程度远近闻名。不过,仅限于对自己“抠”,对小区居民那可大方得很:上门维修不收服务费,还24小时待命;修路、修电梯等大额开销不劳烦业主掏腰包,全是自己想辙……

今年2月份,惠康小区启动收缴2018年度物业费,短短一个月时间里,90%的住户都缴纳了费用。“冲着咱们物业的贴心服务,这钱该交!”住在惠康小区4区7号楼的贵石村回迁村民何连立大妈说,这一年多来,找联管会反映事儿就从来没有推诿扯皮的时候,并且好些物业员工就是住在一个楼里的老街坊,随叫随到,“像水龙头坏了,灯泡憋了,打个电话,楼里的小杨子(维修工杨顺)马上就来了。”

“我们成立联管会根本目的是惠民、便民,从性质上来说完完全全是公益的。”联管会副主任、贵石村党支部书记周玉说,经过七八次讨论,一降再降,最后决定把物业费定在1.39元每月每平方米,比起2014年的物业费降了0.73元,“没有任何利润空间,在门头沟的新小区里是最低的。”

垃圾清运、管道疏通、绿化补植、电梯维修……物业公司成立后,解决了一批村民反映强烈的问题。发挥镇综治、各村“两委”干部和楼门长的作用,楼道里乱堆杂物、小区里圈地种菜、私装地锁的现象也得到有效整治。与此同时,比着商品房物业公司的服务标准,小区保洁员、水电维修工、客服接线员等也悉数上岗。8个月后,联管会进行问卷调查,村民的满意度达到80%以上。

“每月每平方米1.67元的物业费是不是高了点?再降降,再降降。”

这么“抠”的待遇,在外头很难招到人,可本小区的49名物业员工却干得挺欢。“就在家门口上班,工资低点儿就低点儿,再说服务的都是老熟人,能给他们解决难题,感觉心里特痛快。”维修班班长王海龙说。这一年多来,他和同事们已经为小区居民解决大小问题1600多件。

严于律己、克己奉公是共产党人的可贵品质,也是我们党对领导干部的一贯要求。周恩来同志说:“我身为总理,带一个好头,影响一大片,带一个坏头,也会影响一大片。”1958年视察杭州时,他携带的枕巾是剪去中间的破损部分缝起来的,工作人员实在看不过去就换了条新枕巾。他语重心长地对工作人员说,我们的国家还不富裕,要保持艰苦奋斗的传统。在其他场合,他还说,六七亿人口的中国就一个总理,再穷也不缺那几身新衣服,但问题不是缺不缺衣服,我这样做不光是一个人的事,而且是提倡节俭、不要追求享受。风成于上,俗化于下。周恩来同志坚持站在党和人民的立场上去把握处理大事小情,始终以党的利益为重,以党的要求为先,自觉担当示范责任,发挥“头雁效应”。他立言立行、率先垂范,于细微处见精神,于点滴中显美德,留下许多公而忘私、大公无私的感人故事,为人民群众广为传颂,感召了一代又一代共产党人。

惠康小区如此,与惠康小区同步组建联管会的小园一区也是如此。小园一区由永定镇的3个回迁村组成,2018年度物业费收缴率达到98%,其中白庄子村物业费收缴率100%,这在商品房小区是很难想象的。

有了物业费,公司就有了可持续运转的保障。可联管会照样把运营成本支出卡得死死的。一方面,物业的每一笔大额支出必须经过7个村的村民代表大会表决同意;另一方面,物业公司自己也在拼了命的压低成本。“就拿我们的维修工程组来说吧,就小区规模来说,至少得配16个人,可我们就招了8个,一人干俩人的活儿,每人月收入才3000多元。”负责物业公司运行的周长宇说。

扣非归母净利润6307万元同比略有下降。

来源:网络

到底满不满意?收缴物业费的时候才见真章儿。既然是公司,不可能长期透支运营,今年1月份,联管会就物业费怎么收、收多少的问题开了若干次会议,参与讨论的还有镇党委政府干部和各村村民代表。

“成立联管会的法子,也是问题倒逼出来的。”永定镇党委书记周杨坦率地说。2015年,村民与物业矛盾最激烈的时候,镇政府院子里挤进了200多名上访村民,镇办公室的举报电话更是每天不断,“有一回,小区有一部电梯停了两个多月,那可是20多层的高楼,上岁数的老人可不得急嘛。”

这种回迁小区的管理难题,在全市各区普遍存在。而在永定镇更为突出。作为门头沟新城的核心区,永定镇24个村有22个村已经拆迁,并有20个村已实现回迁。回迁小区的管理难题怎么破,对镇党委、镇政府来说是一项考验。

原来,入住小区的头3年,村民与物业的纷争就没停过。“我们这7个村是2014年2月至5月迁回来的,开发商在交房之前,收了大伙儿一年的物业费,可这接管的物业公司服务水平实在不怎么样。”王德印说,物业公司上岗一年,各种“不作为”让村民十分不满,而村民从平房里带来的各种生活习惯,如楼道里乱堆杂物、在小区里圈地种菜等,也让物业觉得无从下手管理。各种矛盾纠纷互相交织,到了第二年物业公司仅仅收上来1%的物业费。村民不交物业费,物业公司更是“撂挑子”。如此恶性循环,到了2015年11月,物业公司宣布退出。2016年,镇里通过招投标又找来一家物业公司,结果还是如此。“村民不相信物业公司,物业公司也没有愿意来的了。”

新华社照片,外代,2018年3月20日

新华社北京7月9日电十三届全国人大常委会第四次会议9日上午在北京人民大会堂举行。栗战书委员长主持会议并作全国人大常委会执法检查组关于检查大气污染防治法实施情况的报告。

新华社/卫星社

华龙一号作为第6个申请英国通用设计审查的堆型,计划在5年(60个月)完成。

边疆军事安全问题。军事安全也称为国防安全,是一个国家为防备国外武装力量的侵略或颠覆,借助军事力量的威慑力和打击力,捍卫国家主权统一和领土完整,保障国家安全的状态。在国防的三大领域(边防、海防、空防),我国实行的都是积极防御型的军事安全战略,而不是扩张型的军事安全战略,这就决定了我国陆地边疆是维护国家军事安全的重点区域。可以说,国家军事力量在边疆的建设越有成效,则边防越巩固。但长期以来,受制于我国经济发展落后的现实,我国国防现代化水平还较低,对陆地边疆来说,就是边防体系建设欠账较多。以我们现有的边防军事力量的威慑力和打击力,只能胜任边防的被动防御任务,还不能完全适应积极防御的战略要求。边疆的军事安全问题依然是我国边疆治理的重要客体。

这家听起来有点不可思议的物业公司,由入住惠康小区的7个回迁村自行组建而成,对外称“小区联管会”。7个村的村干部担任联管会成员,聘用的49名物业服务人员,全部是回迁村的村民。“自家人服务自家人,当然得上心!”联管会主任、曹各庄村党支部书记王德印说,正是这种自我组织、自我管理、自我服务的创新实践,让惠康小区走上了运行正轨,告别了“鸡飞狗跳”的过去。

抚今追昔,展望未来,习近平强调,党的十九大描绘了中国发展的宏伟蓝图,只要我们坚持以新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻落实党中央决策部署,坚定不移全面深化改革、扩大对外开放,中国特色社会主义一定会迎来更加美好的明天。

在农村,村民自治是“法宝”,可上了楼了,又是7个村、5000多人混居,中间还牵涉到不少物业服务的问题,自治的效力似乎就不容易发挥了。“都是回迁村,不管谁抻头,别的村都不服气。”周杨说。永定镇党委政府的破解之道是让7个村携起手来成立“联管会”,用7个村联合自治的方式,实现自我管理。联管会的主任、副主任,由7个村的村支部书记、主任自己选。最后选出来的3位主任(一正两副)都是为人正直,在村里有影响力,或者具备一定物业管理经验的干部。

以这两个小区为开端,“联管会”机制已经覆盖到永定镇15个拆迁村,今后将覆盖到镇域内所有回迁小区。“每个回迁小区的物业费标准都一样,只向村民收取不含任何利润的成本价。”周杨说,镇党委政府则发挥监督作用。镇干部休息日不打招呼直接进回迁小区检查在永定镇已经是常态,发现问题立即要求联管会整改,以保证每位回迁村民都能享受到优质的物业服务。

下一步,交通运输部将认真总结苏鲁和川渝两组试点省份试点工作经验,进一步优化完善相关方案,指导各地深入开展第二批试点工作,并适时推广。

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惠康小区联管会于2017年4月30日正式上岗。镇里也没做“甩手掌柜”,为7个村每个村出资10万元作为联管会的启动资金。7个村也各自拿出一部分资金,以股份制的形式组建了一家名为“惠康”的物业公司。

除了传统生抽、老抽,

“干脆交一年送俩月,这样合下来每月每平方米才1.39元……”

老年合唱团负责人

央行提示,第四套人民币部分券别的集中兑换期为2018年5月1日至2019年4月30日。在此期间,其持有者可到各银行业金融机构营业网点办理兑换。

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